Россиян предупредили о юридических рисках при покупке квартиры
Эксперт по недвижимости Роман Петренко отмечает, что сейчас при заказе выписки из ЕГРН третьим лицом Росреестр больше не раскрывает данные квартировладельца.
Проверка документов перед совершением сделки с недвижимостью является важным этапом. Особенно важно обратить внимание на справку о регистрации недвижимости и выписку из ЕГРН, где указаны все сведения о правообладателе. В случае, если хозяин не предоставляет выписку, эксперт советует обратиться к нотариусу для получения этой информации.
Кроме того, при покупке жилья необходимо также убедиться в отсутствии обременений на объекте, проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам и выяснить историю собственности на объекте. Все эти моменты помогут избежать возможных проблем и обеспечат безопасность при совершении сделки с недвижимостью.
При покупке недвижимости важно не только убедиться в чистоте юридической истории объекта, но и выяснить, какие документы подтверждают право собственности. Это могут быть различные сделки, такие как договор купли-продажи, приватизация, подарок или наследство. Особое внимание следует уделить случаям, когда объект был приобретен по наследству или подарку, так как в этих ситуациях возможны споры со стороны родственников или других наследников.
Кроме того, важно узнать, сколько времени назад была оформлена собственность на жилплощадь, чтобы исключить возможные проблемы с законностью сделки. Покупателю также необходимо проверить наличие каких-либо обременений на квартиру, которые могут повлиять на ее использование или продажу. В случае, если недвижимость была приобретена в браке, необходимо иметь согласие супруга на ее отчуждение.
Таким образом, осмотр документов и проверка юридической чистоты при покупке недвижимости являются важными этапами, которые помогут избежать неприятных ситуаций и обеспечат безопасность сделки.
При покупке квартиры важно учитывать различные нюансы, которые могут повлиять на заключение сделки. Например, если произошел развод, необходимо запросить судебное решение о разделе имущества у продавца. Однако, в случае, если квартира была подарена или унаследована, такое разрешение не потребуется, как напоминает Петренко.
Не менее важно учитывать наличие обременений на жилплощадь, которые могут повлечь за собой недействительность сделки. Например, если квартира была приобретена во время процедуры банкротства собственника, возможно признание сделки недействительной. Также следует учитывать наличие ипотеки на квартиру, так как не погашенная ипотека может стать причиной проблем при продаже. Для подтверждения отсутствия обременений полезно запросить выписки из банка.
Перед тем, как приступить к покупке недвижимости, важно учитывать, что подводные камни могут скрыться не только в самих объектах, но и в процессе перепланировки. Работы по перепланировке должны быть проведены с согласованием и без воздействия на несущие конструкции.
Необходимо быть особенно внимательным при заключении сделки и изучении документов продавца. Каждый год мошенники становятся все искуснее в фальсификации документов на квартиру, поэтому важно проверить их на подлинность.
Кроме того, ранее россиянам рассказывали о том, как можно дороже продать жилье. Важно помнить, что проведение сделки в сжатые сроки может повлечь за собой риск упустить покупателя, который готов заплатить справедливую цену за объект.
Источник и фото - lenta.ru
