В Москве резко поубавилось новостроек

В Москве зафиксировано рекордное сокращение объема жилья в новостройках, сообщили «Известиям» представители компании SIS Development.

Рынок первичной недвижимости столицы в 2025 году продемонстрировал беспрецедентное снижение. По данным компании, за последние 11 месяцев предложение нового жилья сократилось вдвое — на 50%. Если в декабре 2024 года ассортимент насчитывал 20,6 тысячи объектов, то к ноябрю 2025-го он уменьшился до 10,4 тысячи. Аналитики также отмечают снижение числа готовых жилых комплексов: с 96 в 2024 году до 78 в 2025-м, что составляет падение на 19%. В компании связывают это сокращение с желанием населения сохранить капитал, инвестируя в недвижимость.

При этом цены на жилье в новостройках массового сегмента значительно выросли: если в декабре прошлого года квадратный метр стоил около 323 тысяч рублей, то к ноябрю текущего года цена увеличилась на 25% — до 404 тысяч рублей. Итоговая стоимость квартир выросла с 14,3 до 19,8 миллиона рублей. Наибольший рост цен отмечен в Западном административном округе (на 35%, до 461 тысячи рублей за квадратный метр), Юго-Восточном округе (на 34%, до 431 тысячи рублей) и на севере Москвы (на 32%, до 402 тысяч рублей).

Все чаще застройщики предлагают квартиры без отделки — доля таких объектов достигла 40%, или 4,2 тысячи квартир. Продажи жилья в формате предчистовой отделки (white box) выросли на 4%, несмотря на общее сокращение предложения. По словам основателя компании Ярослава Гутнова, эта тенденция отражает стремление россиян зафиксировать стоимость жилья, откладывая расходы на ремонт на более благоприятное время.

Ранее экономисты прогнозировали снижение цен на новостройки в России, ожидая, что первичный рынок начнет дешеветь с 2026 года.

Источник и фото - lenta.ru