В Москве стали строить меньше жилья

За год общая площадь сданных в столице новостроек уменьшилась на треть, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные консалтинговой компании Ricci.

По оценке аналитиков, в январе—июне объем нового предложения на первичном рынке в границах Старой Москвы снизился на 31% — до 940 тысяч квадратных метров — по сравнению с первым полугодием 2025 года. Если же сопоставлять с 2024-м, спад выглядит еще более выраженным: новых объектов на рынок выводится на 54% меньше. При таких темпах, отмечают эксперты, первое полугодие 2026 года может стать периодом с минимальным за последние пять лет объемом запусков жилья.

Сокращение предложения происходит на фоне падения спроса. По данным Dataflat.ru, продажи первичной недвижимости в Старой Москве уменьшились на 31% в годовом выражении и составили 16,9 тысячи лотов. Наиболее заметно, как отмечают в Nikoliers, снизился интерес к жилью комфорт-класса: в этом сегменте спрос упал на 36% по площади и на 40% по числу лотов. Аналитики связывают это с ограничениями массовой ипотеки и сокращением наиболее ликвидных вариантов.

Дополнительным фактором давления на девелоперов остается высокая стоимость заемного финансирования. При этом, несмотря на ослабление спроса, цены на новостройки в Москве продолжают расти: за год они увеличились на 20,3% и достигли 826,6 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты не ожидают быстрого улучшения ситуации, полагая, что заметные изменения могут произойти лишь через три-четыре года.

Ранее риелтор Константин Апрелев заявил, что цены на новостройки в России могут снизиться, если условия семейной ипотеки станут менее выгодными.

Источник и фото - lenta.ru