Квартиры в Москве стали чаще покупать за наличные
В 2025 году, как и во второй половине 2024 года, покупатели используют свои собственные средства для приобретения жилья.
Аналитики компании «Этажи» сообщили, что в январе доля сделок, проведенных за наличные, составила 84%, тогда как на ипотечные кредиты пришлось всего 16%. Представитель компании отметил, что это стало рекордным показателем. Также наблюдается рост популярности рассрочки между продавцом и покупателем, включая случаи, когда цена на объект увеличивается.
Эксперты из «НДВ Супермаркет Недвижимости» отметили, что наибольшим спросом пользуются недорогие квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках. По словам Елены Мищенко, руководителя департамента городской и загородной недвижимости, на рынке наблюдается снижение предложения студий и однокомнатных квартир. Она подчеркивает, что такая тенденция указывает на ограниченный платежеспособный спрос.
Спрос на вторичное жилье поддерживается несколькими факторами. Во-первых, покупатели стали ориентироваться на вторичный рынок из-за более высоких цен на первичное жилье. Во-вторых, квартиры приобретают те, кто имеет накопления, стремясь вложить деньги в недвижимость в условиях нестабильности. «На фоне колебаний валютного курса в декабре и слухов о возможной заморозке банковских вкладов, люди выходят на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения», — объяснил Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
С ростом процентных ставок ипотека становится менее доступной, что приводит к увеличению числа сделок с рассрочкой. Эта тенденция, по всей видимости, сохранится как минимум в течение текущего года. Исключение составляет Дальний Восток, где действует льготная ипотека с процентной ставкой 2% — на эту программу приходится не менее 60% всех продаж.
Источник и фото - lenta.ru
