Предсказан спрос на рыночную ипотеку в 2025 году

Эксперт отметила, что в текущем году рыночная ипотека будет оставаться специализированным продуктом при сохранении высоких процентных ставок и существовании льготных программ.

Ольга Епифанова подчеркнула, что такие жилищные кредиты будут оформлять заемщики, которые не могут или не желают воспользоваться льготными программами, но имеют настоятельную потребность улучшить жилищные условия или обладают достаточными финансовыми ресурсами для обслуживания дорогостоящего кредита, а также рассчитывают на возможность рефинансирования в будущем. Важно отметить, что спрос на рыночную ипотеку будет продолжать оставаться стабильным, несмотря на изменения в экономической ситуации.

Ипотечный рынок продолжает демонстрировать устойчивость, сохраняя долю в 14 процентов в условиях минимального спроса. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что даже при небольшом спросе на ипотечные кредиты, они все же остаются востребованными. Однако, для большинства потенциальных заемщиков рыночные ставки остаются непривлекательными из-за высоких процентных ставок, установленных Центробанком. В такой ситуации льготные программы становятся более привлекательным вариантом для получения жилищного кредита.

Сенатор подчеркнула, что для многих людей приоритетом является приобретение готового жилья на вторичном рынке из-за его удобного расположения, развитой инфраструктуры и отсутствия рисков долгостроя. Однако, в случае отсутствия подходящих льготных программ для вторичного рынка, рыночная ипотека остается единственным доступным вариантом для решения жилищных вопросов. Важно учитывать индивидуальные потребности и возможности при выборе между льготными программами и рыночной ипотекой.

Инвесторы с высоким аппетитом к риску могут рассматривать приобретение недвижимости с использованием рыночной ипотеки, если они уверены в том, что рост стоимости жилья будет превышать затраты на обслуживание кредита. Эта стратегия, как утверждает Епифанова, представляет собой значительный риск в условиях высоких процентных ставок и неопределенности на рынке недвижимости. Однако, если речь идет о уникальном объекте с высоким потенциалом роста, такой подход может быть оправдан.

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, в настоящее время средние процентные ставки по ипотеке на новостройки составляют около 26,94%, а на готовые квартиры – примерно 27,21%.

Важно учитывать, что решение о приобретении недвижимости с использованием ипотеки должно быть основано на тщательном анализе рисков и потенциальной доходности. Понимание текущей ситуации на рынке недвижимости и умение прогнозировать его изменения играют ключевую роль в принятии такого решения. Вместе с тем, необходимо помнить, что инвестиции в недвижимость всегда связаны с определенными рисками, и важно быть готовым к возможным колебаниям на рынке.

Недавно профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов поделился своим мнением о том, что к 2027 году ставки по ипотеке в стране останутся на прежнем уровне. Согласно его прогнозу, нет оснований ожидать значительного снижения процентных ставок в ближайшие годы. Это вызвано сложившейся экономической ситуацией и финансовыми трудностями, с которыми сталкиваются банки и заёмщики.

По мнению эксперта, стабильность ставок по ипотеке может оказать влияние на решение людей приобрести жилье и использовать ипотечное кредитование. Несмотря на невысокий уровень ставок, многие потенциальные покупатели могут столкнуться с ограничениями и сложностями при получении ипотечного кредита. Это может повлиять на спрос на жилье и динамику рынка недвижимости в целом.

Важно учитывать, что прогнозы по ставкам по ипотеке могут меняться в зависимости от макроэкономических факторов и решений правительства. Поэтому следить за изменениями в финансовой сфере и анализировать долгосрочные тенденции становится все более важным для потенциальных заёмщиков и инвесторов в недвижимость.

Источник и фото - lenta.ru