Россиян проинструктировали на случай проблем при сдаче квартиры внаем
В случае возникновения споров с арендаторами, эксперты издания Life.ru рекомендуют следующие действия арендодателям. При установлении новой цены аренды, владельцам необходимо ориентироваться на текущую рыночную стоимость объекта. Часто жильцы отказываются платить увеличенную сумму. Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко уточнил, что владелец квартиры имеет право увеличить арендную плату односторонне, если это предусмотрено договором или дополнительным соглашением. Договор также может содержать условие автоматического повышения цены после определенного срока, например, через год. В этом случае арендодателю достаточно просто уведомить жильцов об изменении ставки аренды.
Другой распространенной проблемой для арендодателей является порча имущества. Ущерб может быть различным, от поврежденных штор до поломанной сантехники. Для избежания споров с жильцами рекомендуется заранее прописать в договоре состояние квартиры при передаче. Важно составить акт приема-передачи с детальным описанием оборудования жилплощади перед заселением арендаторов и потребовать внесения депозита. Эти средства могут быть использованы в будущем для возмещения ущерба. В случае, если урон превысит сумму депозита, можно обратиться в суд. Для подтверждения своих аргументов рекомендуется делать фото и видеофиксацию, а также сохранять переписку с жильцами, советует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды на платформе "Авито.Недвижимости". Наличие таких доказательств повышает шансы арендодателя на победу в суде.
Ранее россиянам были даны рекомендации по выбору квартиры для аренды. При планировании долгосрочной аренды, следует выделять не более 40% ежемесячного дохода на оплату жилья. В противном случае, арендные платежи могут стать непосильной нагрузкой.
Источник и фото - lenta.ru
