Россиянам дали советы по продаже старой дачи

Зачастую владельцы загородных домов не уделяют должного внимания наличию коммуникаций на своей территории, не подозревая, что это может существенно повлиять на стоимость недвижимости.

По мнению специалистов, наличие коммуникаций может увеличить стоимость дома на 35-40 процентов, что делает этот аспект крайне важным при продаже.

Исполнительный директор агентства НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяна Подкидышева отмечает, что если дому уже несколько десятков лет и в нем отсутствуют коммуникации, покупатели могут быть несколько настороженными. В таких случаях цена дачи может быть снижена до уровня стоимости участка или даже со скидкой 20 процентов, несмотря на хорошую локацию объекта.

Важно понимать, что наличие коммуникаций не только удобство для жильцов, но и инвестиция в будущую стоимость недвижимости. При покупке дома покупатели все чаще обращают внимание на этот аспект, поэтому владельцам стоит уделить должное внимание обновлению коммуникаций на своей территории.

Дачные участки в ближнем поясе Подмосковья становятся все более ценными, сообщили в компании «Циан». Однако стоимость дачи существенно зависит от расположения: на границе с Владимирской или Калужской областями цена может быть значительно ниже, не превышая 1,5 миллиона рублей. Важную роль играют также материалы строительства, отмечают эксперты из «Инком-Недвижимости» - например, вагонка уступает кирпичу по привлекательности и стоимости.

Если дом был построен до 2000-х годов, новый владелец часто сталкивается с проблемой необходимости сноса здания, что может стать серьезным обременением при продаже, утверждают в ГК «АСК». Демонтаж требует дополнительных затрат, которые могут достигать 10 тысяч рублей за квадратный метр для каменных построек. В то же время, реставрация здания обойдется покупателю еще дороже и потребует значительных инвестиций. Важно учитывать все эти факторы при покупке или продаже дачного участка, чтобы избежать непредвиденных расходов и проблем.

Весной, когда природа оживает и дни становятся длиннее, наступает идеальное время для выставления на продажу загородного дома. По мнению Татьяны Ананьевой, руководителя отдела загородной недвижимости агентства «Миэль», зимой найти покупателей для такого объекта может быть проблематично. В это время покупательский интерес ограничивается лишь пассивным просмотром объявлений, а не активными действиями.

Кроме того, зимой во многих садовых товариществах дороги плохо расчищаются, что может создать дополнительные неудобства для потенциальных покупателей. Однако, если организовать просмотр весной после схода снега, покупатель сможет более детально оценить участок и его состояние. Это позволит ему более точно спланировать будущие расходы на облагораживание территории и подготовку к строительству. В итоге, правильно выбранный сезон для продажи загородного дома может существенно повлиять на успешность сделки и удовлетворение всех сторон.

Перед продажей старого загородного дома важно не только иметь правильно оформленные документы, но и привести в порядок сам участок. Помимо выписки из ЕГРН и проверки кадастровой карты, рекомендуется убедиться, что информация о доме корректно отражена в Росреестре. В случае необходимости, можно обратиться в администрацию населенного пункта для уточнения данных.

Дополнительно, для ускорения процесса продажи рекомендуется провести уборку на участке: подстричь траву, обрезать деревья и кусты, привести дорожки в порядок. Эксперты отмечают, что ухоженный внешний вид участка положительно скажется на общем впечатлении от дома, что может способствовать более быстрой сделке.

Не стоит забывать о важности первого впечатления, которое производит участок на потенциальных покупателей. Поэтому уделите внимание не только документам, но и внешнему виду вашего загородного дома и прилегающей территории.

Для многих дачников возможность приобрести заброшенный соседский участок стала реальной благодаря информации о том, как это сделать в соответствии с законом. Один из способов - участие в торгах, которые проводятся год после постановки бесхозной недвижимости на учет. Это предоставляет возможность приобрести земельный участок по законным основаниям и в соответствии с установленными процедурами.

Однако, важно помнить, что процесс покупки заброшенного участка на торгах может быть длительным и требовать внимательного изучения всех юридических нюансов. Необходимо быть готовым к возможным сложностям и задержкам в процессе приобретения такого имущества.

Кроме того, перед тем как приступить к участию в торгах, важно провести тщательный анализ рынка недвижимости и изучить все документы, касающиеся конкретного участка. Это поможет избежать непредвиденных проблем и обеспечит более гладкое завершение сделки.

Источник и фото - lenta.ru