Россиянам назвали способы защититься от «схемы Долиной» при покупке жилья
Об этом и других методах защиты от «схемы Долиной» рассказали РИА Новости член ассоциации юристов России и эксперт по защите прав потребителей Антон Арифулин.
«Покупатель должен заказать расширенную выписку из ЕГРН и внимательно проверить основания предыдущих сделок: приватизация, наследство, дарение, раздел имущества», — отметил эксперт. Особое внимание стоит уделить жилью с конфликтной семейной историей и объектам, которые быстро переходили из рук в руки. Также полезно изучить судебные базы и данные службы судебных приставов о продавце, чтобы выявить возможные споры, банкротство или крупные долги.
Второй уровень защиты — правильная форма сделки и участие профессиональных посредников. Обращение к нотариусу обеспечивает покупателю не только удостоверение договора, но и проверку полномочий сторон, анализ документов, фиксацию волеизъявления продавца и отправку документов в регистрационный орган, пояснил Арифулин.
Кроме того, по словам юриста, передача крупной суммы наличными создает высокий риск споров. Гораздо безопаснее использовать банковский аккредитив, ячейку или сервис безопасных расчетов, при которых деньги блокируются до регистрации перехода права и перечисляются продавцу только после подтверждения сделки.
В завершение эксперт подчеркнул, что все этапы проверки объекта и продавца необходимо фиксировать документально. «Если дело дойдет до суда, такой пакет документов продемонстрирует, что покупатель действовал осмотрительно и опирался на официальные данные, а не принимал решения наугад», — отметил Арифулин.
Ранее сообщалось, что «схема Долиной» стала распространяться на собственников с алкогольной зависимостью. Например, на Урале владелец смог вернуть проданную квартиру, доказав, что сделка была совершена в состоянии запоя.
Источник и фото - lenta.ru
