Россиянам разъяснили запрет на сдачу в аренду ипотечных квартир
Об этом рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в интервью «Газете.ru».
По словам эксперта, банки обычно включают в кредитные договоры ограничения: либо полностью запрещают сдавать недвижимость в аренду, либо разрешают это только с письменного согласия банка. Если такой оговорки в договоре нет, заемщик может свободно сдавать квартиру, но такие случаи встречаются довольно редко.
Для получения разрешения на аренду заемщику обычно нужно направить в банк уведомление с данными арендатора и проектом договора. При этом банки, как правило, не препятствуют сдаче жилья, особенно если заемщик объясняет, что арендный доход поможет своевременно погашать кредит, отметил Сырцов.
Особое внимание уделяется случаям льготной ипотеки с использованием материнского капитала. В таких ситуациях сдача квартиры может вызвать вопросы у органов опеки, если это ухудшит условия проживания ребёнка, например, если семье придётся переехать в менее просторное жильё.
Тем не менее, по словам эксперта, конфликты между банками и заемщиками из-за аренды встречаются редко. С одной стороны, банки не всегда способны полностью контролировать сдачу залоговых квартир, с другой — значительная часть частной аренды происходит в «серой» зоне и не афишируется.
В итоге россиянам стало сложнее сдавать ипотечное жильё в аренду, поскольку банки требуют согласовывать использование квартиры как источника дохода.
Источник и фото - lenta.ru
