Стоимость нового жилья в России посчитали в зарплатах
Такой вывод сделали «Известия», проанализировав данные Центробанка и Росстата.
По итогам 2025 года медианная цена на первичное жильё достигла рекордных 215 тысяч рублей за квадратный метр, что на 21% выше показателя предыдущего года. Цены на готовое жильё также выросли, но более умеренно — на 15%, до 130 тысяч рублей за квадратный метр. При средней зарплате в России в 112,6 тысячи рублей к концу четвёртого квартала 2025 года покупка одного квадратного метра в новостройке теперь равна примерно двум месячным окладам. За год этот показатель увеличился на 12%, однако рост доходов не успевает за подорожанием жилья. Для сравнения, год назад за квадратный метр приходилось отдавать 1,77 месячной зарплаты.
Эксперты связывают рост цен прежде всего с особенностями ипотечного рынка: при высокой ключевой ставке спрос на новостройки поддерживается в основном за счёт льготных программ, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Кроме того, себестоимость строительства растёт быстрее остальных расходов: цены на строительные материалы увеличились уже на 20-23%. Также дорожает рабочая сила — в строительной сфере ощущается нехватка специалистов, которые требуют повышения зарплат. Влияние на конечную стоимость квартиры оказывает и стоимость кредитования для бизнеса. В результате складывается парадоксальная ситуация: несмотря на снижение спроса на новостройки примерно на треть, цены продолжают расти, подчеркнул ведущий аналитик АМаркетс Игорь Расторгуев.
Ранее сообщалось, что спрос на московские новостройки упал до уровня, наблюдавшегося во время пандемии. Количество зарегистрированных договоров долевого участия сравнялось с показателями весны 2020 года, когда был введён первый локдаун.
Источник и фото - lenta.ru
