В Госдуме предложили решение «схемы Долиной»

Недавно в Госдуму были внесены несколько законопроектов, призванных значительно сократить возможности для проведения таких преступных операций. Об этом подробно рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин в интервью изданию «Лента.ру».

Дело, связанное с известной певицей Ларисой Долиной, демонстрирует, что проблема мошенничества в сфере недвижимости носит системный характер и далеко не является единичным случаем. По словам Делягина, в первом полугодии текущего года Министерство внутренних дел зарегистрировало свыше 5,8 тысячи уголовных дел, связанных с подобными преступлениями. При этом, согласно статистике, около 80 процентов судебных решений принимаются в пользу продавцов жилья, которые зачастую утверждают, что находились в состоянии невменяемости в момент сделки. Лишь 20 процентов дел заканчиваются защитой прав добросовестных покупателей. Такая практика противоречит постановлению Верховного суда от 2015 года, которое должно было служить ориентиром для судов в подобных спорах.

Эти факты подчеркивают необходимость реформирования законодательства и усиления контроля со стороны правоохранительных органов. Введение новых законопроектов, предложенных «Справедливой Россией», направлено на создание более прозрачной и справедливой системы, которая защитит граждан от мошеннических действий и обеспечит соблюдение их прав. Только комплексный подход, включающий законодательные изменения, повышение юридической грамотности населения и эффективную работу судебной системы, позволит существенно снизить уровень преступности в сфере недвижимости и повысить доверие к рынку жилья в целом.

Вопрос защиты прав добросовестных участников сделок становится все более актуальным в современном законодательстве. В связи с этим депутат сообщил, что еще в феврале текущего года фракция внесла в Государственную Думу законопроект, предусматривающий введение института судебного депозита. Это нововведение направлено на повышение ответственности сторон при оспаривании сделок и защиту интересов добросовестных покупателей.

«Если я, как продавец, требую отмены сделки, то в обязательном порядке должен сначала внести на судебный депозит сумму, полученную от этой сделки. Это необходимо для того, чтобы добросовестный покупатель гарантированно получил возмещение в случае отмены сделки», — пояснил депутат, подчеркивая важность такой меры для обеспечения справедливости и баланса интересов сторон.

Кроме того, фракция подготовила и внесла в Госдуму еще один законопроект, который устанавливает обязательный период охлаждения, действующий сейчас в банках, для всех сделок. По словам Делягина, минимальный срок такого периода должен составлять не менее семи дней. Это означает, что между моментом заключения сделки и фактическим получением денежных средств должно пройти достаточное время для проверки и возможного пересмотра условий сделки.

Введение обязательного периода охлаждения позволит снизить риски мошенничества и поспешных решений, а также даст возможность сторонам более тщательно оценить последствия сделки. Таким образом, предлагаемые законодательные инициативы направлены на создание более прозрачной и защищенной правовой среды в сфере гражданско-правовых отношений. В конечном итоге это повысит доверие участников рынка и укрепит правовую стабильность.

Изменённые состояния сознания могут быть полезными для кратковременного самоанализа и переосмысления, однако длительное пребывание в таком состоянии невозможно и небезопасно. Я могу находиться в изменённом состоянии сознания в течение одного дня, но не способен оставаться в нём бесконечно долго, так как это негативно сказывается на психическом и физическом здоровье. В контексте недвижимости существуют строгие правила, направленные на защиту прав всех участников сделки. Например, если продаётся единственное жильё, продавец обязан предоставить нотариально заверенную справку, подтверждающую наличие у него другого места для проживания или согласие кого-либо принять его к себе. Кроме того, договор купли-продажи должен содержать условие, что денежные средства перечисляются исключительно на счёт продавца, исключая возможность перевода денег третьим лицам, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделки, — пояснил политик.

В дополнение к этому, Делягин сообщил о своих планах на текущую неделю внести в Государственную Думу новый законопроект, который будет регулировать обязательства при банкротстве. Этот законопроект направлен на улучшение правового регулирования и защиту интересов как должников, так и кредиторов, что особенно актуально в условиях экономической нестабильности. Таким образом, предлагаемые изменения призваны повысить прозрачность и ответственность в финансовых отношениях, а также минимизировать риски злоупотреблений. В целом, такие законодательные инициативы способствуют укреплению доверия в сфере недвижимости и финансов, что является важным шагом для развития правового государства.

В современном законодательстве по банкротству предусмотрены определённые ограничения, которые защищают интересы добросовестных контрагентов и предотвращают злоупотребления со стороны должников. Так, процедура банкротства действительно позволяет человеку избавиться от большинства долгов, однако есть исключения, касающиеся обязательств, возникших в результате расторжения сделок, инициированных самим банкротом. Например, если продавец недвижимости получил квартиру, а затем объявил себя банкротом с целью избежать возврата имущества, то такие обязательства сохраняются и не аннулируются. Это важный механизм, направленный на пресечение мошеннических схем и защиту прав участников сделок. Как отметил депутат, именно благодаря таким нормам удаётся предотвращать случаи, когда недобросовестные лица пытаются использовать банкротство для ухода от ответственности. В связи с этим особенно актуальны обсуждения вокруг резонансных дел, таких как ситуация с квартирой в Хамовниках, где певица Лариса Долина подверглась массовой критике. Эти примеры подчёркивают необходимость строгого регулирования и прозрачности в вопросах банкротства, чтобы исключить возможность злоупотреблений и обеспечить справедливость для всех сторон. Таким образом, законодательство стремится найти баланс между защитой должников и предотвращением мошенничества, что является ключевым аспектом эффективной правовой системы.

В современном мире, где мошенничество принимает всё более изощрённые формы, даже известные личности не застрахованы от обмана. Известная артистка, оказавшись под влиянием мошенников, продала свою недвижимость за сумму в 112 миллионов рублей. После сделки она передала аферистам не только вырученные средства, но и собственные сбережения, доверившись обманщикам. Впоследствии судебные инстанции признали неправомерность сделки и вернули артистке её недвижимость, восстановив её права на имущество. Однако ситуация сложилась трагично для другой стороны конфликта — покупательницы квартиры, 34-летней предпринимательницы и матери-одиночки Полины Лурье. Она осталась без приобретённого жилья и не смогла вернуть вложенные деньги, что поставило её в крайне затруднительное положение. Этот случай подчёркивает важность тщательной проверки сделок с недвижимостью и необходимость защиты прав добросовестных приобретателей, чтобы избежать подобных трагедий в будущем.

Источник и фото - lenta.ru