В России предрекли резкий спад спроса на новостройки
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский поделился с «Газетой.Ru» предварительными итогами февральских продаж на первичном рынке жилья.
По оценкам аналитиков, в феврале количество сделок с новостройками может сократиться на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Эксперт связывает этот спад с сезонным снижением спроса, неблагоприятным информационным фоном и сообщениями о запросе одного из крупнейших застройщиков страны на государственное финансирование. «Покупатели сегодня очень чувствительно реагируют на любые новости», — отметил Чернокульский.
Он также подчеркнул растущую обеспокоенность покупателей надежностью девелоперов. Хотя закон 214-ФЗ защищает права дольщиков, он не исключает рисков со стороны застройщиков, таких как задержки в сдаче объектов и внесение несогласованных изменений в проекты. В результате спрос смещается с первичного рынка на вторичный и объекты с высокой степенью готовности, а объем непроданных квартир в новостройках продолжает расти. По данным Центробанка, на третий квартал 2025 года в проектах с эскроу-счетами оставалось непроданными 81 миллион квадратных метров жилья. Для застройщиков хранение таких запасов невыгодно, поэтому они стремятся их распродать, что не способствует росту цен. При этом многие квартиры в новостройках продаются как вторичное жилье частными лицами, инвесторами и подрядчиками, которые готовы идти на уступки.
Ранее о снижении продаж новостроек сообщил руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. По его прогнозам, падение может составить от 20% в оптимистичном варианте до 40-50% в пессимистичном.
Источник и фото - lenta.ru
