Назван самый выгодный российский город для покупки квартиры под аренду

Такие данные приводит ТАСС со ссылкой на портал «Мир квартир».

Средняя стоимость квартиры в Грозном составляет 5,76 миллиона рублей, при этом средняя арендная плата достигает около 41 тысячи рублей в месяц. Это обеспечивает доходность на уровне 8,5% и срок окупаемости около 11,7 года. Второе место в рейтинге занимает Нижний Тагил с доходностью 8,3% и окупаемостью 12,1 года, а третье — Мурманск с показателями 7,7% и 13 лет соответственно. Замыкают пятёрку лидеров Астрахань и Хабаровск.

Наименее привлекательным для инвестиций в аренду жилья стал Москва, где средняя цена квартиры достигает 23,75 миллиона рублей, а арендная ставка — 70,3 тысячи рублей в месяц. Здесь доходность составляет всего 3,6%, а срок окупаемости — 28,2 года. Второе место в антирейтинге занимает Санкт-Петербург с доходностью 4,4% и окупаемостью 22,7 года, третье — Курск (4,6% и 21,7 года). В первую пятёрку также вошли Чебоксары и Казань.

Отмечается, что за последний год доходность вторичного жилья снизилась, а срок окупаемости увеличился. В среднем по стране доходность сейчас составляет 5,8% против 6,4% в 2025 году, а окупаемость выросла с 15,7 до 17,2 года. Такая тенденция связана с ростом цен на жильё на 11%, тогда как арендные ставки повысились всего на 1%. По прогнозам, если во второй половине 2026 года ипотечные ставки снизятся, стоимость жилья продолжит расти, а аренда подешевеет, доходность упадёт ещё сильнее, а срок окупаемости увеличится.

Ранее также сообщалось, в каких районах Москвы аренда жилья подешевела — наиболее значительное снижение цен зафиксировано в центре города.

Источник и фото - lenta.ru