Россиянам объяснили рост числа новостроек со срывом срока сдачи

Об этом в эфире «Радио КП» сообщил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, связав ситуацию со снижением спроса на фоне роста цен на новостройки.

Эксперт напомнил, что в предыдущие годы рынок первичного жилья поддерживала льготная ипотека, действовавшая только для новостроек. По его словам, это привело к массовому перетоку покупателей со вторичного рынка, из-за чего стоимость строящегося жилья начала расти быстрее рыночных темпов.

Сейчас, отметил Апрелев, квадратный метр в доме на этапе строительства может стоить на 30% дороже, чем квартира того же застройщика на вторичном рынке — уже с ремонтом и мебелью.

На ситуацию, по мнению эксперта, также влияет система проектного финансирования через эскроу-счета: все больше покупателей не готовы «замораживать» деньги на несколько лет до окончания строительства, поэтому спрос смещается в сторону вторичного жилья.

Статистика за первые пять месяцев 2026 года, по словам Апрелева, подтверждает эту тенденцию. «На вторичном рынке вы покупаете жилье и сразу начинаете им пользоваться. А на первичном приходится ждать несколько лет», — пояснил он.

Снижение продаж квартир в строящихся домах, как считает эксперт, ухудшило финансовое положение части застройщиков, что в итоге сказалось на сроках сдачи объектов.

Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко заявил, что реальная стоимость сделок на первичном рынке во второй половине года будет снижаться.

Источник и фото - lenta.ru