В эффективности предъявления справок от психиатра при покупке жилья усомнились
Об этом в интервью агентству ТАСС сообщила советник Федеральной палаты адвокатов РФ и управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Траст энд» Майя Шевцова.
По ее словам, суды сегодня не придают справке от психиатра решающего значения. Это связано с тем, что такой документ отражает состояние человека лишь в конкретный момент времени и не учитывает возможное психологическое давление или мошеннические действия. Поэтому использование справки из ПНД в качестве страховки оказывается неэффективным, предупреждает Шевцова.
Ключевую роль играет судебная психиатрическая экспертиза, которая способна оценить психическое состояние продавца ретроспективно, именно на момент подписания сделки. Если будет доказано, что сделка была совершена без добровольного согласия собственника, предыдущие справки теряют свою доказательную силу. В рамках действующего российского законодательства и практики Верховного суда покупатель не имеет инструмента, который бы полностью исключал риск признания сделки недействительной. Ни нотариальное удостоверение, ни справки, ни дополнительные проверки не дают таких гарантий.
Ранее Верховный суд вернул квартиру пенсионерке из Великого Новгорода, которую она продала по так называемой «схеме Долиной». Первоначально суд поддержал покупателя, однако психолого-психиатрическая экспертиза выявила у женщины расстройство личности.
Источник и фото - lenta.ru
