Более половины новых квартир в России стали покупать без ипотеки
Об этом «Ленте.ру» рассказала директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова.
По словам эксперта, на фоне роста цен на жилье: на первичном рынке — на 8,1 процента за год, на вторичном — на 8,7 процента, покупатели стремятся зафиксировать стоимость и выбирают качественные, ликвидные объекты. Как правило, недвижимость без заемных средств приобретают люди старше 40 лет с высокими доходами либо те, кто получил деньги от продажи прежних активов. У многих вкладчиков сейчас заканчиваются депозиты, открытые два года назад под высокие проценты, и после закрытия счетов они переводят накопления в недвижимость, чтобы сохранить капитал. Из-за дорогой ипотеки часть покупателей, по словам Тереховой, уходит из новостроек в более доступные сегменты — загородное жилье или вторичный рынок, где входной порог часто ниже.
Специалист отметила, что рост числа сделок без заемных средств все чаще говорит о повышенном интересе к комфортной среде и долгосрочной ликвидности. Сейчас покупатели ориентируются не на минимальную цену, а на качество проекта и развитую инфраструктуру. Поскольку стоимость жилья на стадии фундамента и в уже построенных домах почти сравнялась, выбор квартиры в малоэтажном доме с небольшой плотностью заселения выглядит наиболее рациональным, уточнила Терехова. В дальнейшем, добавила она, аренда таких квартир может приносить стабильный доход независимо от рыночных колебаний.
Ранее риелтор Юлия Зобнина заявила, что ипотека в России утратила свою главную функцию — делать жилье доступным для массового покупателя.
Источник и фото - lenta.ru
