Риелторам стало труднее продавать квартиры в новостройках
В 2026 году российские риелторы, работающие с массовыми новостройками, столкнулись с заметным падением числа клиентов и потерями, достигающими 70% выручки, сообщили РИА Новости участники рынка.
Как отметил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, в условиях отсутствия прежних стимулов роста, таких как массовая льготная и семейная ипотека, за покупателя вынуждены жестко конкурировать и девелоперы, и агентства.
Спрос на жилье в массовом сегменте постепенно смещается с новостроек на вторичный рынок: в 2026 году число сделок на вторичке выросло на 78%. По словам главы офисов «Митино» и «Крылатский» агентства «Инком-Недвижимость» Наталии Борзенковой, в среднем по стране квартира на вторичном рынке стоит на 18–20% дешевле аналогичной в новостройке.
Еще одним фактором стала растущая популярность так называемой «молодой вторички» — квартир в домах возрастом от трех до пяти лет. В Москве каждая пятая сделка на вторичном рынке сегодня приходится именно на такие объекты.
Сильнее всего сложности затронули компании, делавшие ставку на привлечение клиентов за счет низкой ставки льготной ипотеки. Покупатели стали дольше принимать решения, активнее торговаться и осторожнее подходить к выбору, а часть специалистов покидает рынок, из-за чего агентства вынуждены сокращать расходы и штат.
При этом массового закрытия агентств и массового ухода риелторов из профессии не отмечается. В Москве, возможно, закрылось лишь одно-два агентства, однако говорить о катастрофе на рынке занятости риелторов оснований нет.
Ранее сообщалось, что за последние десять лет площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на 8%, или на 4 кв. м, и сейчас в среднем составляет 56,5 кв. м.
Источник и фото - lenta.ru
